Una mujer que pagó de contado por un terreno en 2014 deberá recibir la posesión del lote y una indemnización por daño moral. La Justicia desestimó los argumentos de la empresa y fijó un plazo de diez días hábiles para la entrega.
La Justicia de Río Negro condenó a la firma JC Brabeuo S.R.L., una desarrolladora inmobiliaria de Fernández Oro, por incumplir un contrato de venta de un lote firmado en 2014. El fallo ordenó la entrega del terreno a la compradora y el pago de más de dos millones de pesos por daño moral.
La sentencia detalla que la mujer adquirió el lote de forma anticipada y al contado, firmando además un contrato complementario para obras de urbanización. Sin embargo, nunca se concretó ni la posesión ni la escrituración del terreno, a pesar de múltiples reclamos.
La empresa intentó justificar los retrasos en las restricciones sanitarias por la pandemia de Covid-19, pero el tribunal rechazó ese argumento al confirmar que los plazos legales vencieron años antes del inicio de la emergencia sanitaria.
Durante el juicio, se demostró que otros terrenos del mismo loteo ya fueron entregados y tienen construcciones iniciadas, lo que descartó cualquier impedimento técnico o legal para la entrega del lote 8 de la manzana 14, que le correspondía a la denunciante.
La mujer había invertido sus ahorros con la intención de construir su vivienda o ceder el terreno a una de sus hijas. El tribunal valoró el impacto emocional de la espera prolongada y la falta de respuestas, y por eso concedió una indemnización por daño moral.
Aunque la sentencia es de primera instancia y puede ser apelada, la empresa ahora tiene un plazo de diez días hábiles para concretar la entrega del terreno.
Además, el fallo descartó la responsabilidad personal del representante legal de la empresa, ya que no se probó una conducta individual que justifique una condena directa.
