Un relevamiento satelital realizado en la provincia de Río Negro reveló que, en más de 2.300 terrenos que figuraban como baldíos, se encontraron construcciones que no estaban declaradas oficialmente. La investigación, que utilizó inteligencia artificial y análisis de imágenes satelitales, detectó un total de 416.625 metros cuadrados edificados sin registrar.
Los datos fueron dados a conocer por la Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro, en el marco del plan de regularización inmobiliaria que estará vigente hasta el 30 de junio. El informe inicial abarcó tres ciudades claves: Allen, General Roca y San Antonio Oeste (incluyendo Las Grutas y San Antonio Este). En estas localidades se identificaron edificaciones de gran tamaño, con un promedio de 176 metros cuadrados construidos por terreno.
Gracias a la tecnología aplicada, que cruza datos catastrales con imágenes satelitales, el sistema pudo identificar patrones que indican presencia de edificaciones, aun cuando no fueron informadas a tiempo. Desde la Agencia señalaron que se trata de una infracción importante y que genera una clara desigualdad frente a quienes sí cumplen con la normativa vigente.
El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación Tributaria, Alejandro Palmieri, precisó: “Estamos ante casos que denominamos falsos baldíos, un incumplimiento a la normativa vigente, con una magnitud importante en función de los metros cuadrados detectados y el tipo de construcciones relevadas. Se trata de irregularidades importantes por parte de algunos propietarios, y sobre todo inequidad respecto a quienes declaran sus mejoras en tiempo y forma cumpliendo con la normativa vigente”.
En General Roca se encontraron más de 291 mil metros cuadrados no declarados, distribuidos en más de 1.600 parcelas. En Allen, la cifra fue de 68 mil metros en 347 terrenos. Las Grutas, por su parte, arrojó un registro de 57 mil metros en 403 lotes. En San Antonio Oeste y San Antonio Este todavía se continúa con la verificación.
Para quienes aún no se pusieron al día, Río Negro ofrece la oportunidad de un régimen de regularización sin multas ni sanciones, vigente hasta el 30 de junio. La medida está contemplada en la Ley Impositiva 2025 y permite que los propietarios actualicen sus datos sin consecuencias legales.
No declarar una construcción representa una infracción a la Ley 3483, que exige que toda mejora edilicia sea informada a Catastro dentro de los 30 días de su finalización. La Agencia ya comenzó a notificar a los titulares y publicará los listados de los lotes en situación irregular.
